Szeretne azonnal értesülni a legfontosabb hírekről?
Az értesítések bekapcsolásához kattintson a "Kérem" gombra!
Az értesítés funkció az alábbi böngészőkben érhető el: Chrome 61+, Firefox 57+, Safari 10.1+
Köszönjük, hogy feliratkozott!
Hoppá!
Valami hiba történt a feliratkozás során, az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
Már feliratkozott!
A böngészőjében az értesítés funkció le van tiltva!
Ha értesítéseket szeretne, kérjük engedélyezze a böngésző beállításai között, majd az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
[{"available":true,"c_guid":"85fdb908-05ed-43fd-a380-6b3abfc31a55","c_author":"László Ferenc","category":"cegauto","description":"A legendás Passat méretkategóriájában támadó vadonatúj tisztán elektromos Volkswagen, az ötajtós és kombi változatban készülő ID.7 akár 700 kilométeres hatótávval kecsegtet, de milyen autó a gyakorlatban? Jövünk a válaszokkal!","shortLead":"A legendás Passat méretkategóriájában támadó vadonatúj tisztán elektromos Volkswagen, az ötajtós és kombi változatban...","id":"20240504_villany-fujja-a-passat-szelet-teszten-a-hatalmas-elektromos-szedan-a-vw-id-7","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/85fdb908-05ed-43fd-a380-6b3abfc31a55.jpg","index":0,"item":"d5d40e20-4d59-44c7-962e-677ed5d4ad67","keywords":null,"link":"/cegauto/20240504_villany-fujja-a-passat-szelet-teszten-a-hatalmas-elektromos-szedan-a-vw-id-7","timestamp":"2024. május. 04. 07:21","title":"Villany fújja a Passat-szelet: teszten a hatalmas elektromos szedán, a VW ID.7","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"1ddd5e0a-6909-4701-ad77-f74642f87f0f","c_author":"hvg.hu","category":"elet","description":"A 40 ezer évvel ezelőtt kihalt neandervölgyieknek más volt ugyan a koponyája, mint a mai embereknek, de a most 3D-ben rekonstruált arc elég sok hasonlóságot mutat.","shortLead":"A 40 ezer évvel ezelőtt kihalt neandervölgyieknek más volt ugyan a koponyája, mint a mai embereknek, de a most 3D-ben...","id":"20240502_neandervolgyi-osember-arc-rekonstrukcio","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/1ddd5e0a-6909-4701-ad77-f74642f87f0f.jpg","index":0,"item":"782c7edb-da5a-432b-8403-72d702211871","keywords":null,"link":"/elet/20240502_neandervolgyi-osember-arc-rekonstrukcio","timestamp":"2024. május. 02. 10:55","title":"Így nézett ki egy neandervölgyi nő arca a tudósok szerint","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"2487b45b-f989-480d-8cac-985531d02130","c_author":"hvg.hu","category":"tudomany","description":"A következő évtizedben már jóval hatékonyabb hajtóművekkel repülhetnek a kereskedelmi járatok. A NASA ehhez egy francia fejlesztést tart ígéretesnek.","shortLead":"A következő évtizedben már jóval hatékonyabb hajtóművekkel repülhetnek a kereskedelmi járatok. A NASA ehhez egy francia...","id":"20240503_nasa-hajtomu-teszt-miniatur-hajtomu-uzemanyag-hatekonysag-repules","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/2487b45b-f989-480d-8cac-985531d02130.jpg","index":0,"item":"1ebd1aec-0090-44b7-91bf-0dd0134e4c86","keywords":null,"link":"/tudomany/20240503_nasa-hajtomu-teszt-miniatur-hajtomu-uzemanyag-hatekonysag-repules","timestamp":"2024. május. 03. 09:03","title":"130 centis hajtóművel próbálgatnak valamit, ami feje tetejére állíthatja a repülést","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"9226b45a-ebc9-4e0e-a983-a235dcb9c07d","c_author":"hvg.hu","category":"gazdasag","description":"A csok pluszt igénylők kétharmada úgy adta írásba a gyerekvállalást, hogy még nincs gyerekük, a babaváró támogatásoknál pedig már lehet látni, hányan közelítenek az öt éve lepapírozott 2024-es határidőig gyerek nélkül – mondta el a családügyi államtitkár.","shortLead":"A csok pluszt igénylők kétharmada úgy adta írásba a gyerekvállalást, hogy még nincs gyerekük, a babaváró támogatásoknál...","id":"20240502_a-babavaro-tamogatast-igert-gyerekek-kozel-negyede-nem-szuletett-meg-meg-pedig-lassan-itt-az-elso-hatarido","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/9226b45a-ebc9-4e0e-a983-a235dcb9c07d.jpg","index":0,"item":"c36172c2-2fff-4a76-83eb-d7b5bfff136f","keywords":null,"link":"/gazdasag/20240502_a-babavaro-tamogatast-igert-gyerekek-kozel-negyede-nem-szuletett-meg-meg-pedig-lassan-itt-az-elso-hatarido","timestamp":"2024. május. 02. 12:33","title":"A babaváró támogatásért ígért gyerekek közel negyede nem született még meg, pedig lassan itt az első határidő","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"a6accd2d-4ea6-45d7-83c8-d5e099f50b69","c_author":"hvg.hu","category":"itthon","description":"Eddig csak puccosabb rendezvényeken vagy esküvőkön volt szokás az előre meghirdetett dress code, de a Tisza Párt debreceni nagygyűlésére „Magyar Péter style” öltözetben várják a résztvevőket, ezzel is erősítve az összetartozást. Persze nem kötelező Magyar Péter ruháit/sportcipőjét másolni, ez csak egy „kreatív kezdeményezés”.","shortLead":"Eddig csak puccosabb rendezvényeken vagy esküvőkön volt szokás az előre meghirdetett dress code, de a Tisza Párt...","id":"20240502_magyar-peter-style-debrecen","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/a6accd2d-4ea6-45d7-83c8-d5e099f50b69.jpg","index":0,"item":"9e30739a-969d-47e7-baaa-2f2eb5f90f35","keywords":null,"link":"/itthon/20240502_magyar-peter-style-debrecen","timestamp":"2024. május. 02. 11:58","title":"Magyar Péternek öltözve várják a debreceni nagygyűlésre a Tisza-rajongókat","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"55b140b5-4bcb-4d1b-a3e8-c3e3878bed4d","c_author":"hvg.hu","category":"elet","description":"Brittney Grinert végül egy orosz–amerikai fogolycsere keretében bocsátották szabadon.","shortLead":"Brittney Grinert végül egy orosz–amerikai fogolycsere keretében bocsátották szabadon.","id":"20240502_kosarlabda-brittney-griner-ongyilkossagi-gondolat-oroszorszag-borton","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/55b140b5-4bcb-4d1b-a3e8-c3e3878bed4d.jpg","index":0,"item":"a2faa378-d67b-426c-b36c-b0dffd7644ca","keywords":null,"link":"/elet/20240502_kosarlabda-brittney-griner-ongyilkossagi-gondolat-oroszorszag-borton","timestamp":"2024. május. 02. 15:26","title":"Öngyilkos akart lenni orosz börtönében a kannabiszolajjal lebukott amerikai kosaras","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"559ce7dd-161e-47fa-8cc2-30c63ce3cb93","c_author":"hvg.hu","category":"itthon","description":"Aki a NER-t akarja lebontani, az használ Budapestnek, ő pedig bárkivel tud együttműködni Budapest érdekében – üzente Karácsony Gergely Magyar Péternek, miután kiderült, hogy a Tisza Párt fővárosi listát állít. Karácsony annak azonban nem örül, hogy ehhez egy sikeres ellenzéki polgármesterre kell jelöltet ráindítson Magyar. A lépés Kunhalmi Ágnes MSZP-társelnöknél sem aratott sikert. ","shortLead":"Aki a NER-t akarja lebontani, az használ Budapestnek, ő pedig bárkivel tud együttműködni Budapest érdekében – üzente...","id":"20240502_az-irany-jo-a-modszer-nem-igy-reagalt-karacsony-magyar-peter-partjanak-fovarosi-listaallitasara","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/559ce7dd-161e-47fa-8cc2-30c63ce3cb93.jpg","index":0,"item":"a9b44c5b-6253-41de-8e9b-4be392976d7f","keywords":null,"link":"/itthon/20240502_az-irany-jo-a-modszer-nem-igy-reagalt-karacsony-magyar-peter-partjanak-fovarosi-listaallitasara","timestamp":"2024. május. 02. 14:59","title":"Az irány jó, a módszer nem – így reagált Karácsony Magyar Péter pártjának fővárosi listaállítására ","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"7bf20c51-3dad-4781-af3f-b20366143146","c_author":"hvg.hu","category":"cegauto","description":"Majdnem a határig lehet a dél-dunántúli autópályán menni. ","shortLead":"Majdnem a határig lehet a dél-dunántúli autópályán menni. ","id":"20240502_mar-hasznalhatjak-az-autosok-az-m6-os-uj-szakaszat","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/7bf20c51-3dad-4781-af3f-b20366143146.jpg","index":0,"item":"75f4403e-4b87-4abf-a590-941776cd4e39","keywords":null,"link":"/cegauto/20240502_mar-hasznalhatjak-az-autosok-az-m6-os-uj-szakaszat","timestamp":"2024. május. 02. 15:02","title":"Már használhatják az autósok az M6-os új szakaszát","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null}]
2009-ben az átlagos négyzetméterárakkal számolva még 83 havi átlagfizetésből jött ki egy 60 négyzetméteres lakás, 2019-re ez 89 hónapra nőtt. Bár az ország legnagyobb részén javult a helyzet, Budapesten közel két évvel kell többet dolgozni egy ilyen elképzelt lakásért. Az ország legszegényebb egyötödének helyzete romlott hatalmasat.
A Központi Statisztikai Hivatal évről évre közzéteszi az előző évről szóló ingatlanadattárát, ezúttal a 2019-es számokat mutatták be – itt utcáról utcára követhetőek a lakásárak, legalábbis azokban az utcákban, ahol legalább 3 tranzakció volt. Ha egy kistelepülésen nem volt ilyen utca, de három ingatlant azért eladtak ott, akkor a falu egészéről adnak adatot. Mi arra kerestük a választ:
ha az elmúlt tíz évben szinte folyamatosan nőttek a bérek, és nagyot drágultak a lakások, hogyan változtak ezek egymáshoz képest? Egyszerűbben: többet kell-e dolgozni egy ugyanakkora lakásért?
A KSH négyzetméterenkénti árakat ad meg, azt nem teszi hozzá, hogy konkrétan mekkora lakásokról van szó. Mi a könnyebb értelmezhetőség kedvéért az egy négyzetméterre megkapott adatokat felszoroztuk 60-nal, és azt mondjuk, hogy egy fiktív, 60 négyzetméteres ingatlan áráról van szó, így egy kicsit feladunk a precízségből, cserébe sokkal átláthatóbb számokat kapunk. Így azt kapjuk: az elképzelt lakásunk nagyjából 7 év és 5 hónap átlagfizetéséből jön ki, fél évvel hosszabb idő béréből, mint 2009-ben.
Budapesten jóval magasabbak a fizetések, de a lakások is drágábbak, mint máshol. Az olló a fővárosban nyílt ki a leginkább: míg 2009-ben majdnem 100, 2019-ben már közel 123 hónap budapesti átlagbéréből jött ki a fiktív, 60 négyzetméteres lakás. Pest megye szinte pontosan ugyanúgy állt 2009-ben, mint a főváros, azóta viszont ott 96 hónapra csökkent a mutató, ami még így is a második legmagasabb az országban.
Az is látszik a számokon, hogy az ingatlanpiac Észak-Magyarországon egészen más helyzetben maradt: Nógrád megyében alig 31, Hevesben pedig 47 hónap helyi nettó átlagkeresetéből jönne ki ez a képzeletbeli lakás. De nemcsak itt, sok más megyében is csökkent az az idő, amennyi idő alatt lakást lehet vásárolni: Veszprémben 3,8, Bács-Kiskun megyében 4,4, Somogyban pedig 12,4 hónappal kell kevesebbet dolgozni érte, hogy csak néhány példát említsünk.
A társadalmi szakadék óriási, és egyre nő, ez akkor látszik a legjobban, ha a jövedelmi tizedekre bontjuk az országot. Egy átlagos, 60 négyzetméteres lakás az ország legszegényebb egytizedének már nem 28, hanem közel 43 évi munkájából jönne ki, a második legszegényebb tizednél pedig 28 helyett 41 évet kellene dolgoznia egy ilyen ingatlanért. A két középső jövedelmi tized helyzete javult nagyjából fél évvel (70-ről 64 hónapra).
Az ország leggazdagabb tizede sokkal gazdagabb lett, mint akár csak az utánuk következő egytized. A legvagyonosabbaknak 40,5-ről 46 hónapra nőtt az az idő, amíg a bérükből kijönne 60 négyzetméter, a második leggazdagabb tizednek pedig 67 hónapról 87-re.
Reviczky Zsolt
De az ingatlanadattárból más érdekességeket is megtudhatunk. Íme közülük néhány:
A legdrágább magyar utcák
2009-ben az óbudai Remete köz volt az ország legdrágább helye (legalábbis azok közül, ahol eladtak egy év alatt 3 ingatlant), 983 ezer forintos négyzetméterárakkal. Az egymilliós álomhatárt egy évvel később lépte túl elsőként a II. kerületi Bolyai utca. Most egymilliós négyzetméterárral már az első tízbe sem lehet beférni.
A 10 legdrágább utca négyzetméterárai 2019-ben:
V. ker., Vörösmarty tér – 1,61 millió I. ker., Úri u. – 1,49 millió II. ker., Eszter u. – 1,35 millió V. ker., Zrínyi u. - 1,35 millió XII. ker., Szendrő u. – 1,26 millió V. ker., Apáczai Csere János u. – 1,24 millió V. ker., Aulich u. – 1,22 millió V. ker., Garibaldi u. – 1,20 millió V. ker., Stollár Béla u. – 1,18 millió V. ker., Belgrád rakpart – 1,18 millió
Fazekas István
A legdrágább vidéki helyek
2009-ben csillagászatinak számított a siófoki Szent László utca 461 ezer forintos átlagos négyzetméterára, ma ez már nem lenne elég a vidéki Top10-be kerüléshez sem. 2009-ben a Balaton és környéke 5, a budapesti agglomeráció 4 helyet foglalt el a fővároson kívüli tízes listán, 2019-re ez 7–3-ra módosult. (A listán Balatonakarattya és Tihany nem utcaszintű, hanem települési összesítéssel jelenik meg, mert egy utcájában sem volt 3 adásvétel).
A tíz legdrágább vidéki hely négyzetméterárai 2019-ben:
Budaörs, Árok u. – 862 ezer Balatonakarattya – 861 ezer Budaörs, Puskás Tivadar u. – 858 ezer Tihany – 834 ezer Siófok, Beszédes József sétány – 827 ezer Siófok, Erkel Ferenc u. – 825 ezer Budaörs, Domb u. – 819 ezer Zamárdi, Panoráma u. – 807 ezer Siófok, Köztársaság u. – 798 ezer Siófok, Petőfi sétány – 742 ezer
A legolcsóbb falvak
A lista hátulján olyan települések vannak, ahol nincs értelme utcánkénti bontásban számolni. Egy dologban nem volt változás: 2019-ben ugyanúgy 20 ezer forint volt a legalacsonyabb falusi átlagos négyzetméterár, mint 2009-ben. Mélyszegénységben élő településekről van szó, ahol már az is meglepetés néha, ha egy évben van három ingatlan-adásvétel, amivel már bekerülhetnek a statisztikába.
Katymár – 24 ezer Tarnaszentmiklós – 24 ezer Nagykereki – 23 ezer Litke – 23 ezer Madaras – 22 ezer Tarnabod – 22 ezer Szemely – 21 ezer Tarnazsadány – 21 ezer Bihartorda – 20 ezer Mezősas – 20 ezer
A legolcsóbb budapesti utcák
Meglepetés a fővárosi lista végén: sok korábbi évtől eltérően a Hős utca csak a második legolcsóbb hely, az ottaninál is alacsonyabb lakásárak voltak a kispesti Kossuth téren. Ráadásul ott 16 lakást is vettek, tehát még csak azt sem lehet mondani, hogy az alacsony esetszám lenne a látványos adat magyarázata.
IV. ker., Vécsey Károly u. – 269 ezer II. ker., Ganz u. – 249 ezer X. ker., Korall u. – 236 ezer XVII. ker., Tisza István u. – 230 ezer XXI. ker., Károli Gáspár u. – 222 ezer XXI. ker., Vasas u. – 218 ezer XX. ker., Barkó u. – 209 ezer XX. ker., Hosszú u. – 194 ezer X. ker., Hős u. – 179 ezer XIX. ker., Kossuth tér – 125 ezer
MTI / MTVA / Róka László
Hol lehetne most lakást venni a 2009-es luxusárakon?
Mint már írtuk, 2009-ben az ország legdrágább utcájában 983 ezer forint volt az átlagos négyzetméterár. Tíz évvel később szinte forintra pontosan ugyanennyiért lehet lakást venni a Corvin sétányon. Ugyanilyen árakkal az I., a II. és az V. kerület kevésbé felkapott részein lehet még találkozni, a VI–VII. kerület még nem érte el ezt a szintet.
Az Andrássy út átlagos négyzetméterára 2009-ben 348 ezer forint volt. Most ugyanez a csepeli Posztógyári köz átlagára, ami a XXI. kerület negyedik legolcsóbb utcája. Pesterzsébeten vagy Pestszentlőrincen, netán Kispesten vagy a ferencvárosi lakótelepeken lehet még ilyen áron találni lakásokat nagy-nagy szerencsével, a belsőbb kerületekben szinte esélytelen.
Legalábbis az ukrán katonai hírszerzés egyik magas rangú vezetője szerint. Közben a New York Times már arról ír, hogy Joe Bidennek az elnökségébe kerülhet az, hogy Benjamin Netanjahut támogatja.