Szeretne azonnal értesülni a legfontosabb hírekről?
Az értesítések bekapcsolásához kattintson a "Kérem" gombra!
Az értesítés funkció az alábbi böngészőkben érhető el: Chrome 61+, Firefox 57+, Safari 10.1+
Köszönjük, hogy feliratkozott!
Hoppá!
Valami hiba történt a feliratkozás során, az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
Már feliratkozott!
A böngészőjében az értesítés funkció le van tiltva!
Ha értesítéseket szeretne, kérjük engedélyezze a böngésző beállításai között, majd az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
[{"available":true,"c_guid":"1f057059-dbce-4cfb-ba5a-0697bcfa43f9","c_author":"4iG Nyrt.","category":"brandcontent","description":"A közepes vagy nagyobb, stratégiailag kiemelt szektorokban tevékenykedő vállalatoknak június 30-ig maradt idejük a NIS2 adatbázisba bejelentkezni a Szabályozott Tevékenységek Felügyeleti Hatóságánál (SZTFH).","shortLead":"A közepes vagy nagyobb, stratégiailag kiemelt szektorokban tevékenykedő vállalatoknak június 30-ig maradt idejük a NIS2...","id":"20240502_invitech-4ig-nis2","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/1f057059-dbce-4cfb-ba5a-0697bcfa43f9.jpg","index":0,"item":"7b760894-5ac4-4f88-a11d-53df1028a5f7","keywords":null,"link":"/brandcontent/20240502_invitech-4ig-nis2","timestamp":"2024. május. 06. 08:30","title":"A vállalkozások nyakán a határidő","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":true,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":true,"c_isbranded":true,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"84277f5b-f173-4bb2-ac78-cf9f141112ad","c_author":"hvg.hu","category":"cegauto","description":"Szerencsére nem sérült meg senki. ","shortLead":"Szerencsére nem sérült meg senki. ","id":"20240506_m0-autos-video-korfogalom-balesetek","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/84277f5b-f173-4bb2-ac78-cf9f141112ad.jpg","index":0,"item":"bcc704de-8fc2-4c64-a304-24086c2e1549","keywords":null,"link":"/cegauto/20240506_m0-autos-video-korfogalom-balesetek","timestamp":"2024. május. 06. 07:21","title":"Két autós is átrendezte a budakalászi turbókörfogalmat – videó","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"b5e1d669-6d45-41a1-bcec-78c34d2d699d","c_author":"Péterfy Gergely","category":"360","description":"Sorozatunkhoz öt írót kértünk fel: öt kulcsszót felhasználva írjanak arról, miként élték meg az elmúlt hetet. Péterfy Gergelynek most ebből a készletből kellett ihletet merítenie: letámadás, darázsfészek, Puskin-művelet, razzia, kampuszlázadás.","shortLead":"Sorozatunkhoz öt írót kértünk fel: öt kulcsszót felhasználva írjanak arról, miként élték meg az elmúlt hetet. Péterfy...","id":"20240505_az-en-hetem-peterfy-gergely","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/b5e1d669-6d45-41a1-bcec-78c34d2d699d.jpg","index":0,"item":"e5821ed0-3e18-4d9e-a3c7-55c013c7be15","keywords":null,"link":"/360/20240505_az-en-hetem-peterfy-gergely","timestamp":"2024. május. 05. 19:00","title":"Az én hetem: Péterfy Gergely holt költők társaságában barangol a túlvilági darázsfészek és Budapest között","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":true,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"0098411e-d176-491c-91aa-f66a1c0ead86","c_author":"hvg.hu","category":"itthon","description":"A hétfői magyarhoz hasonlóan matekból is idén először vizsgáznak az új Nemzeti alaptanterv alapján a tanulók.","shortLead":"A hétfői magyarhoz hasonlóan matekból is idén először vizsgáznak az új Nemzeti alaptanterv alapján a tanulók.","id":"20240507_matematika-erettsegi-2024-kezdes","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/0098411e-d176-491c-91aa-f66a1c0ead86.jpg","index":0,"item":"c04b8fa2-5f3a-4a42-aa49-fe74e40b0151","keywords":null,"link":"/itthon/20240507_matematika-erettsegi-2024-kezdes","timestamp":"2024. május. 07. 05:55","title":"Matematikával folytatódik az érettségi","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"6a18c3cc-d297-44fe-8960-50516b4d37fe","c_author":"hvg.hu","category":"elet","description":"A Blikk azt írja, hogy Istenes Bence száll helyette ringbe.","shortLead":"A Blikk azt írja, hogy Istenes Bence száll helyette ringbe.","id":"20240507_sztrabox-molnar-aron-istenes-bence-hell-boxing-kings","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/6a18c3cc-d297-44fe-8960-50516b4d37fe.jpg","index":0,"item":"c02c9239-6680-468b-b4f3-f98ebf5090c2","keywords":null,"link":"/elet/20240507_sztrabox-molnar-aron-istenes-bence-hell-boxing-kings","timestamp":"2024. május. 07. 08:34","title":"Hiába nyerte meg a Sztárboxot, Molnár Áron mégsem indul a nemzetközi versenyen","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"3f4693e5-960c-4822-9a6a-d0d64e92bf44","c_author":"hvg.hu","category":"tudomany","description":"Összegyűjtöttük egy cikkbe a hét legérdekesebb, legolvasottabb technológiai és tudományos témáit.","shortLead":"Összegyűjtöttük egy cikkbe a hét legérdekesebb, legolvasottabb technológiai és tudományos témáit.","id":"20240505_lg-tv-webos-hiba-chrome-nem-tolt-be-sora-atveres-play-aruhaz-tobb-app-letoltes-antarktisz-felmelegedes","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/3f4693e5-960c-4822-9a6a-d0d64e92bf44.jpg","index":0,"item":"dfe2b842-d00f-446d-aa3b-ac8576d28f04","keywords":null,"link":"/tudomany/20240505_lg-tv-webos-hiba-chrome-nem-tolt-be-sora-atveres-play-aruhaz-tobb-app-letoltes-antarktisz-felmelegedes","timestamp":"2024. május. 05. 12:00","title":"Ez történt: Kiderült, miért nem töltődik be mostanában sok weboldal","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"1810b288-af95-4b2f-9a59-e875107b851a","c_author":"hvg.hu","category":"360","description":"Két magyar nyelvű könyv is megjelent a Csengetett, Mylord? című angol komédiasorozatról, amelyért különös módon Magyarországon rajonganak a legtöbben és a legkitartóbban.","shortLead":"Két magyar nyelvű könyv is megjelent a Csengetett, Mylord? című angol komédiasorozatról, amelyért különös módon...","id":"20240505_hvg-csengetett-mylord-ket-uj-konyv-magyarul","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/1810b288-af95-4b2f-9a59-e875107b851a.jpg","index":0,"item":"693156c0-de34-4bf2-bf02-6bafe967cfd3","keywords":null,"link":"/360/20240505_hvg-csengetett-mylord-ket-uj-konyv-magyarul","timestamp":"2024. május. 05. 15:30","title":"A Csengetett, Mylord? karót nyelt lakája próbálja megfejteni, miért lett a magyar nemzeti kultúra része a sorozat","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":true,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"0098411e-d176-491c-91aa-f66a1c0ead86","c_author":"hvg.hu","category":"itthon","description":"Olyan szerző is szerepel a feladatok között, akire sokszor nem is jut idő az órákon.","shortLead":"Olyan szerző is szerepel a feladatok között, akire sokszor nem is jut idő az órákon.","id":"20240506_magyarerettsegi-szaktanar-velemeny","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/0098411e-d176-491c-91aa-f66a1c0ead86.jpg","index":0,"item":"e8690b7c-a465-4d12-b98b-8c6689ebb7a5","keywords":null,"link":"/itthon/20240506_magyarerettsegi-szaktanar-velemeny","timestamp":"2024. május. 06. 10:15","title":"Eduline: Nem diákbarát feladatokkal szembesültek az érettségizők egy szaktanár szerint","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null}]
A koronavírus veszélyhelyzet, a mostanra borítékolható gazdasági visszaesés sem vette el sokak kedvét attól, hogy lakáshitelt vegyenek fel. Ők most két ellentétes dolgot tapasztalhatnak: a bankok nagyon megválogatják, hogy kiknek adnak hitelt, ám ha valakit hitelképesnek találnak, az a válság előtti alacsony kamattal juthat most pénzhez.
Fellélegezhet kicsit a világ, a Covid-19 ugyan nem tűnt el, de nem keseríti meg a mindennapokat. Ám visszatér-e? És mi van a betegség utóhatásaival? Cikksorozatunkban megtalál mindent, ami a koronavírus-járványról tudnia kell.
Sokan érdeklődnek a lakáshitelek iránt, ám ők most a korábbinál nehezebben juthatnak banki finanszírozáshoz. A bankok például óvatosabbak lettek az elfogadott jövedelmeket illetően, így többek között a katás vállalkozók, az egyéni vállalkozók, az egyéni vállalkozók alkalmazottai, a külföldön dolgozók, vagy éppen a válsággal leginkább érintett ágazatok munkavállalói – például turizmus, vendéglátás, autógyártás stb. – most bizony nagyon nehezen jutnak kölcsönhöz. Sokakat érint az is, hogy az osztalékot, a bérleti díjból származó bevételt, a jutalmat, a bónuszt és a cafeteriát sem veszi most figyelembe sok bank a jövedelem megállapítása során.
A második akadály a lakáshitelesek előtt a nagyobb önerő szükséglet, ugyanis míg a bankok korábban akár a vételár 70-80 százalékáig is meghiteleztek egy budapesti vagy nagyvárosi használt lakást, addig most 60-70 százalék inkább a realitás. És ha ez még nem volna elég, a bankok értékbecslései is óvatosabbak lettek, így már többször előfordult, hogy a bank végül kevesebbre értékelt egy ingatlant, mint amennyit a vevő adott érte. Példa: valaki 40 millióért lefoglalózott egy budapesti lakást, amit a bank 35 millió forintra értékelt. Így 70 százalékos hitelfedezeti aránnyal számolva a bank nem 28 millió forint, hanem csak 24,4 millió forint hitelt ad, vagyis 3,6 millió forinttal több saját forrás kell majd a vételhez. Ha az ingatlant a vevő már lefoglalózta, ám a plusz pénzt képtelen előteremteni, akkor pedig a foglaló bánhatja azt a rossz döntését, hogy nem a finanszírozó bank megkeresésével kezdte a lakásvásárlást.
Viszont, aki sikeresen veszi az előbbi akadályokat, vagyis megfelelő összegű, a bankok által is elfogadott jövedelemmel rendelkezik, valamint kellő mennyiségű saját forrást tud előteremteni, az azt tapasztalhatja, hogy a legnépszerűbb lakáshitelek kamatszintje január óta bizony nem nőtt.
A 13 magyar bank ajánlatait összehasonlító Bankmonitor lakáshitel kalkulátor szerint a legolcsóbb 15 millió forint összegű, 20 éves futamidejű, 10 éves kamatperiódusú lakáshitel havi törlesztője mindössze 540 forinttal magasabb most, mint január elején volt, míg ugyanez a kölcsön végig fix kamattal, éppen annyiba kerül most is.
Van egy szegmens azonban, ahol látványos áremelkedést mutat a Bankmonitor kalkulátora, ezek pedig a változó kamatozású hitelek. Ha valaki évente változó kamatú lakáshitelt venne fel – változó kamatúnak hívjuk az egy éves, vagy ennél rövidebb kamatperiódusú kölcsönöket –, akkor azt látja, hogy egy ilyen, 15 millió forintos hitel havi törlesztője csaknem 9 ezer forinttal drágult az év elejéhez képest, ami teljes visszafizetésben már 1,6 millió forint különbség 2 évtized alatt. Ez persze nem sok lakáshitel-igénylőt érint, hiszen az új szerződéseknek alig 1 százaléka ilyen. A rövid kamatperiódusú hitelek drágulása annak köszönhető, hogy ezek kamata a BUBOR (bankközi forint hitelkamatláb, ami azt mutatja meg, hogy a bankok milyen kamaton adnának hitelt egymásnak különböző futamidőkre) alapján van megállapítva, ez pedig január óta jelentősen emelkedett.
* * *Milliókat lehet spórolni a legolcsóbb lakáshitel kiválasztásával!
A lakásvásárlás előtt állóknak sokszor hitelre is szükségük van céljuk megvalósításához. A jelenlegi gazdasági környezetben még fontosabb megtalálni a legolcsóbb ajánlatot, amivel akár milliók is megtakaríthatók. Ehhez érdemes a Bankmonitor lakáshitel kalkulátorát használni.
A 2026-os választások messzesége mellett tudatosság is lehet abban, hogy ígéretei impozáns teendőlistává állnak össze, de többségük nem túl konkrét ahhoz, hogy számonkérhető is legyen.